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意大利购房移民法案

2011年5月11日,意大利颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令,申请人在意大利购买用于居住的房产情况下,可申请 “选择性居留签证”和“5年多次入境申根旅游签证”。
申请人获得1年期居留卡,即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外),以后每2年更新一次,持居留卡5年后,可申请欧盟永居。持欧盟永居5年后可申请加入国籍。

自住拿身份投资享收益

1年选择性居留卡 vs 5年多次申根签
2-4个月 申请时间 3-6周
30万欧起 投资额 无要求
1年登陆两次 登陆要求 无要求
主申请人3.1万欧元/年
配偶增加20%;子女增加5%
非工资收入 无要求
无限制 逗留期限 半年不能超过90天
1+2+2+5
过期前3个月或过期后2个月内续签
续签时间 5年续签1次
提前1个月续签
非工资收入证明
房产税收证明
无犯罪记录证明
续签要求 与一般旅游签证材料相同
持有房产

不限购、无移民监、无资产要求

投资少

人均面积22㎡,即可实现全家移民

门槛低

每半年仅需登陆一次,对国内事业无影响

高福利

持居留卡即可享受与意大利公民同等福利

获批快

递交2-4个月后,即可获批

欧盟通

持居留卡可在欧盟26个申根国、自由出行、生活、居住

可出售

房产不捆绑身份,获永居后房产即可出售,亦可持有出租赚收益

成功案例

客户:L女士
签约日期:2018.9.17
购房金额:23.95万欧
背景:客户女儿11月份去米兰上大学,家长考虑租房不如买房

成功案例

客户:L女士
签约日期:2018.3.12
购房金额:39.8万欧
背景:客户考虑资产配置,投资

成功案例

客户:F先生
签约日期:2018.5.27
购房金额:33.3万欧
背景:对于意大利有情节,考虑未来孩子教育

侨外独家热销房源

意大利:低成本投资文艺时尚国度

投资额:无最低购房额要求,每个家庭成员均需达到22㎡以上的居住空间
申请优势:无语言及资金来源要求,房产与身份不绑定
房产优势:设计精致,建筑标准达欧盟能源性能级别A级

更多房源
意大利买房移民政策

米兰新房公寓圣玫瑰
售价:220,350欧起
位置:米兰市区北部
面积:61-208㎡
类型:1-3居室

意大利房产投资

米兰公寓新房Bonola
售价:18.5-66.5万欧
位置:米兰市区西北部
面积:55-164㎡
类型:1-4居室

意大利移民方式有几种

罗马市区精品公寓
售价:33万欧
位置:罗马居民区
面积:80㎡
类型:公寓,2室1厅1卫

学区房投资房自住房
意中优势对比 意大利 中国
产权 永久产权和使用权 70年使用权
房价 米兰市中心约3-5万元/平米 一线城市中心,6-10万元/平米
房屋结构 房屋能耗低,提倡环保 高能耗
房屋质量 房子定期维护,使用上百年 建筑质量差,一般使用40年
置业移民 购房25万欧以上,即可拿身份 一线城市房产与户口不挂钩
房产附加值 可享受意大利免费医疗,教育,领取退休养老金等福利 看病贵,上学难,福利只覆盖小部分人群
意大利移民政策

专业

国内外投资专家
律师保驾护航

意大利移民政策

稳健

海量一手真房源
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